Kreindlgasse 7'de ne oluyor?
Viyana'nın Döbling semtindeki Kreindlgasse 7'de kalan birkaç kiracı, evlerinin yıkılıp yerine pahalı bir yapı yapılmasından endişe ediyor. Bina 1950'lerde o dönem kâr amacı gütmeyen konut kuruluşu (gemeinnütziger Bauträger) Gesfö tarafından yapıldı. Arsada iki bina var ve toplam 32 daireden bugün yalnızca dördü oturuluyor. Binalardan biri tamamen boş.
Bina nasıl el değiştirdi?
2015'te Burgenland eyalet hükûmeti, Gesfö'nün kâr amacı gütmeyen kuruluş statüsünü geri aldı. Hemen ardından arsa 627.300 euroya satıldı. Yeni sahip Saltus Immobilienentwicklung GmbH & Co KG, girişimci Michael Tojner'in Wertinvest grubuyla ilişkilendiriliyor. Kurier'e göre statünün kaldırılması, savcılığın (WKStA) yıllardır yürüttüğü soruşturmaların da konusu. Burgenland kendini 163 milyon euro zarara uğramış sayıyor. Tojner hakkında vergi kaçırma suçlamasıyla açılan iddianame ise kesinleşmiş durumda; bunlar iddialar olup yargı süreci devam ediyor.
Kiracılar neden yıkımdan korkuyor?
Kâr amacı gütmeyen konut yasası (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz, WGG) kapsamındaki dairelerde kira üst sınırı net metrekare başına 4,53 euro; bu, Viyana'daki en ucuz kira biçimlerinden biri. Yeşiller'in konut sözcüsüne göre bu kuraldan çıkmanın tek yolu binayı yıkıp yeniden yapmak. Yeni bina normal kira yasasına (Mietrechtsgesetz) göre çok daha pahalıya kiralanabilir. Kiracılar yazılı bilgi almadıklarını, her şeyin sözlü ve sürekli değişen planlar olduğunu anlatıyor.
Şirket ve belediye ne diyor?
İnşaat polisi (Baupolizei), kiracılara sunulan planları doğruladı. Arkadaki bina yıkılıp yerine yenisi yapılacak. Kiracıların oturduğu binada ise daire planları değişecek, asansör ve balkon eklenecek, çatı katı kaldırılıp iki yeni kat yapılacak. Wertinvest sözcüsü, binanın yenilenmesi gerektiğini, mevcut kira sözleşmelerinin aynen geçerli kalacağını ve çalışma süresince geçici daire teklif edildiğini açıkladı. İsteyen evinde kalabilecek, işler bitince eski dairesine dönebilecek. Boş binanın yıkımı sorusuna yanıt gelmedi. Kiracılara Wieden'deki Mommsengasse'de geçici daireler gösterildi.
Viyana'da yaşayanlar için bu ne anlama geliyor?
Viyana'da sosyal konutta veya kâr amacı gütmeyen kuruluşların dairesinde oturan kiracılar için haber, geçici taşınmanın riskini hatırlatıyor. Yeşiller'e göre kiracılar inşaat başladığında taşınmak zorunda değil. Geçici daireyi kabul edecek olanlar için dönüşün güvence altına alınması gerekiyor. Şehrin kiracı danışma birimi (Mieterhilfe) olayı biliyor ama ayrıntı vermedi. Yeşiller yıkım iznini bugün sadece 1945 öncesi binalar için gerekli olmaktan çıkarıp tüm binalara yaymayı, ayrıca federal düzeyde düzenleme yapılmasını istiyor.
Sık sorulan sorular
Kreindlgasse 7'de kiracılar evden çıkmak zorunda mı?
Yeşiller'den David Ellensohn'a göre inşaat başlasa da kiracıların çıkma zorunluluğu yok, ancak ortam rahatsız edici olabilir. Wertinvest de isteyenin evinde kalabileceğini söylüyor.
WGG kapsamındaki dairelerde kira üst sınırı nedir?
Kurier'e göre WGG kapsamında kira üst sınırı, işletme giderleri hariç net metrekare başına 4,53 euro.
Viyana'da bina yıkmak için izin gerekiyor mu?
Şu an yıkım izni yalnızca 1945 öncesi yapılan binalar için gerekiyor. Yeşiller bunun tüm binalara genişletilmesini istiyor.
Temsilî görsel: Pixabay
