Avusturya'da kiralar ne kadar arttı?
Avusturya genelinde ilan edilen brüt kiralar 2026'nın ilk üç çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6 yükseldi. Brüt kira (Bruttomiete), kira bedeline işletme giderleri (Betriebskosten) ve katma değer vergisinin (Umsatzsteuer) eklenmesiyle oluşuyor. Kiralık konut ve ev ilanlarının sayısı da ortalama yüzde 3 arttı. Veriler, ilan platformu ImmoScout24'ün yaptığı bir araştırmadan geliyor.
Viyana'da kira fiyatları şu an nasıl?
Viyana'da kiralar yüzde 7 artış gösterdi ve metrekare başına ortalama 22,6 euroya ulaştı. Bu rakamla başkent, Avusturya'nın en pahalı eyaleti olmaya devam ediyor. ImmoScout24'ün hesabına göre 70 metrekarelik bir konut için aylık brüt kira 1581 euro tutuyor.
Diğer eyaletlerde durum ne?
Tirol metrekare başına 21,7 euroyla ikinci en pahalı eyalet, onu 20,3 euroyla Salzburg izliyor. En sert artış yüzde 14 ile Steiermark'ta yaşandı ve metrekare fiyatı 14,4 euroya çıktı. Kärnten ile Oberösterreich'te artış yüzde 5, Niederösterreich'te yüzde 3, Salzburg ile Vorarlberg'de yüzde 2 oldu. Burgenland ise kiraların yüzde 4 düşüp 11,3 euroya indiği tek eyalet.
Viyana'da yaşayanlar için ne anlama geliyor?
Viyana'da kiracı olan ya da yeni ev arayanlar için ilan fiyatlarının geçen yıla göre yüzde 7 daha yüksek olması bütçe planını etkileyebilir. Rakamlar yeni ilan edilen kiraları gösteriyor; mevcut kira sözleşmelerine nasıl yansıyacağı kaynakta belirtilmiyor. Ev arayanlar için bir not: ilan sayısının artması seçenekleri biraz genişletebilir, ancak Viyana'da fiyatlar yine de diğer eyaletlerin belirgin biçimde üzerinde.
Sık sorulan sorular
Viyana'da metrekare kirası ne kadar?
ImmoScout24'e göre Viyana'da ilan edilen brüt kiralar metrekare başına ortalama 22,6 euro. Bu, bir yıl öncesine göre yüzde 7 artış anlamına geliyor.
Viyana'da 70 metrekarelik daire kaç euro kira tutuyor?
ImmoScout24'ün hesabına göre 70 metrekarelik bir konut için aylık brüt kira 1581 euro. Brüt kira, işletme giderlerini ve katma değer vergisini de içeriyor.
Avusturya'da kiralar hangi eyalette düştü?
Sadece Burgenland'da kiralar ortalama yüzde 4 düşerek metrekare başına 11,3 euroya indi. Diğer tüm eyaletlerde 2026'da artış görüldü.
Temsilî görsel: Pixabay
